建物を建てる場合、資金計画、建設スケジュ-ルは面倒ですが、最も重要です。建設会社などのお任せしてしまう方がいるようですが、失敗の原因になりかねません。自分でできるだけ検討しましょう。
下記のスケジュ-ル表を参考にしてみてください。計画が良ければ、良い建築ができることにつながります。
オリジナルの建築を創るには、施主と建築家との信頼関係が重要です。そのためには建築計画は時間がかかります。お互いの建築への考え方や生活スタイルの仕方をどのように形にしていくのかキャッチボ-ルを十分にしたいと考えています。また、工事金額を決める時にも時間がかかる場合が有ります。この時間を考えてスケジュ-ルを立てることをお勧めします。
最近の傾向ですが、施工の期間が延びています。理由は職人さん不足です。また、工事見積も時間がかかるようになりました。工事費が厳しいい事、職人さん不足で工事の受け手がいないことが有ります。下記の表はあくまでも参考程度です。少し余裕のスケジュ-ルをたてましょう!
2024年 9月からの家づくりのスケジュ-ルをUPしました。表では見積もり作成1ケ月、金額調整1ケ月と見ていますが、最近は工事金額の決定に時間がかかります。理由としては資材不足、資材高騰などが原因です。工事金額も上がっています。皆さんが考えている建設費の予算をはるかに上回る工事費が提示される傾向です。そんな時こそ計画と設計が重要になります。計画に時間を掛けましょう。特に本年度から大幅な建築基準法の改正が施行され、耐震、省エネなど申請手続きに時間がかかるようになりました。家づくりのスケジュ-ルを早めに進めることを配慮してください。
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